В большинстве случаев подвальное помещение многоквартирного дома является техническим этажом, где размещены коммуникации, приборы учета поставляемой энергии, необходимые для функционирования коммунальных систем всего дома.
Для чего нужен подвал?
Подвальное помещение предназначено для размещения вспомогательных элементов, таких как:
- Оборудование технического назначения
- Инженерные коммуникации
- Запас материальных ресурсов
Его преимущества обусловлены:
- Термостабильностью: температура в подвале практически не колеблется из-за теплоизолирующих свойств грунта и отсутствия естественного освещения.
- Защитой от внешних воздействий: подвал предохраняет оборудование от перепадов температуры, осадков и других негативных факторов внешней среды.
Дополнительно, подвал может использоваться для:
- Укрытия людей и имущества во время чрезвычайных ситуаций
- Содержания инвентаря, не требующего специфических условий хранения
- Оборудования мастерских, кладовых и прочих вспомогательных помещений
Как можно использовать подвал жилого дома?
Разрешенные варианты использования помещений многоквартирного дома
Подвальные помещения многоквартирных домов (МКД) могут иметь разное целевое назначение, в том числе:
- Кладовые и хранилища: используются для хранения вещей и инвентаря, за исключением взрывоопасных, огнеопасных, токсичных и радиоактивных веществ.
- Погреба: для хранения овощей, фруктов и других продуктов питания, не требующих особых условий хранения.
- Мастерские: для проведения нешумных работ, не связанных с передвижением габаритных грузов и выбросами вредных веществ.
- Колясочные: для хранения колясок, детских велосипедов и другого детского транспорта.
- Тренажерные комнаты: для занятий физическими упражнениями.
Кроме бытовых нужд, можно использовать подвалы МКД для коммерческой деятельности, если она соответствует следующим требованиям:
- Не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме.
- Не создает угрозы безопасности людей и имущества.
- Соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и противопожарным нормам.
Пригодность подвального помещения для конкретного вида деятельности определяется в первую очередь его высотой, площадью и техническим оснащением. Решение о разрешении или запрещении такого использования принимается на общем собрании собственников помещений в МКД.
Как можно использовать подвал?
Использование подвального помещения:
- Кладовая: Хранение домашних заготовок, сезонных вещей, запасов продуктов и других предметов.
- Винный погреб: Создание контролируемой среды для хранения и выдержки вина, обеспечивающей оптимальные условия температура и влажности.
- Тренажерный зал: Оснащение пространства тренажерами для физических упражнений и поддержания физической формы.
- Мастерская: Предоставление места для занятий хобби, рукоделия или ремонта, с верстаком, инструментами и материалами.
- Зона отдыха: Создание уютного и развлекательного пространства с бильярдным столом, телевизором, диваном и другими удобствами.
- Баня или сауна: Установка оборудования для принятия банных процедур и оздоровления, включающее парную, душевую и бассейн (при наличии).
- Прачечная: Размещение стиральной и сушильной машин, а также дополнительной раковины для удобства стирки и ухода за одеждой.
- Музыкальная студия: Обустройство помещения с акустической обработкой, звукоизоляцией и оборудованием для записи и создания музыки.
Полезные советы:
* Определите назначение подвала и спланируйте его использование в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями. * Обеспечьте надлежащую вентиляцию, освещение и электричество для удобного и безопасного использования. * Подумайте об изоляции подвала, чтобы контролировать температуру и влажность, особенно при использовании подвала в качестве кладовой или винного погреба. * Рассмотрите возможность добавления окон или световых люков для естественного освещения и проветривания. * Храните предметы в организованном порядке, используя стеллажи, шкафы и другие системы хранения.
Как по другому назвать подвал?
- Цокольный этаж — это помещение с полом ниже уровня земли, но не более половины высоты всего помещения.
- Если заглубление составляет более половины высоты, помещение считается подвальным этажом.
- Цокольный этаж имеет естественное освещение за счет окон или других световых проемов.
Что можно обустроить в подвале?
Превратите подвал в многофункциональное пространство:
- Оптимизируйте хранение с кладовой для домашних заготовок или винным погребом.
- Позаботьтесь о своем здоровье и досуге в тренажерном зале или зоне отдыха с бильярдом.
- Превратите подвал в рабочую и творческую зону, обустроив мастерскую или музыкальную студию.
Кто имеет право пользоваться подвалом в многоквартирном доме?
Подвал в многоквартирном доме, как часть общего имущества, может использоваться только по решению общего собрания собственников.
Проголосовать за использование подвала должны владельцы помещений не менее 2/3 площадей во всем доме.
Можно ли использовать подвал в многоквартирном доме как бомбоубежище?
С точки зрения защиты населения от чрезвычайных ситуаций, бомбоубежище представляет собой специальное защитное сооружение, которое должно обеспечивать защиту находящихся в нем людей не только от ударной волны взрыва (обрушения), но и от других поражающих факторов, таких как:
- Радиоактивное излучение
- Ядовитые вещества
- Патогенная микрофлора
Для этого бомбоубежища оснащаются необходимым оборудованием, включая системы жизнеобеспечения:
- Дизельные электрогенераторы
- Фильтровентиляционные установки
- Системы водоснабжения и очистки воды
- Укрываемые запасы продовольствия и медикаментов
Подвальные помещения в многоквартирных жилых домах, как правило, не соответствуют данным критериям и не имеют статуса бомбоубежищ. В случае возникновения чрезвычайной ситуации они могут быть использованы в качестве простейшего укрытия, однако не могут обеспечить полноценную защиту от всех поражающих факторов.
Как раньше называли подвал?
Согласно строительным нормам, подвал – это подземное помещение, расположенное между грунтом и первым этажом.
- Подполье не имеет естественного света.
- Не предусмотрено для проживания.
Как называется дом с подвалом?
При выборе дома с подвалом можно встретить термины «цокольный этаж» или «полуподвал«.
Эти помещения частично заглублены в землю и увеличивают площадь дома, предоставляя дополнительные возможности для организации пространства.
Можно ли использовать подвальное помещение под парикмахерскую?
— Допускается размещение организаций, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, в подвальных помещениях при наличии изолированного входа от жилой части и автономной системы вентиляции, при условии соблюдения гигиенических требований к параметрам микроклимата и освещенности.
Что можно сделать в подвале?
Варианты использования подвальных помещений: * Хранение: * Консервация, вина, запасы продуктов: * Оптимальная температура и влажность для длительного хранения * Хозяйственный инвентарь, инструменты: * Защита от неблагоприятных факторов окружающей среды * Сезонные вещи: * Освобождение жилого пространства * Инженерные коммуникации: * Котел для отопления: * Скрытое размещение, сохранение теплого микроклимата * Трубопроводы, электропроводка: * Защита от механических повреждений, эстетичность * Досуг и отдых: * Тренажерный зал, бильярд, теннисный стол: * Создание комфортной зоны для активного отдыха и поддержания физической формы * Семейная гостиная, игровая комната: * Уютное пространство для совместного времяпрепровождения * Другие: * Мастерская: * Хранение и использование специального оборудования * Психологическое убежище: * Спокойная и безопасная среда для уединения и расслабления
Кто имеет доступ в подвал?
Собственники квартир имеют право на использование и доступ в подвалы многоквартирного дома, где расположены инженерные коммуникации.
При продаже квартиры бывшая владелица теряет право как на использование подвального помещения, так и на доступ в него.
Кому принадлежит подвал под квартирой?
Подвал в многоквартирном доме — общая собственность жильцов, не подлежит продаже на торгах при банкротстве, даже если собственником указан должник (даже при записи в ЕГРН).
Кто имеет право на подвал?
В многоквартирных домах с общедомовыми подвалами равный доступ имеют все владельцы.
Управляющие компании не вправе запрещать доступ без решения собрания жильцов.
Кто может заходить в подвал?
Собственники подвального помещения — все жильцы дома. А все изменения, связанные с выделением долей, перепланировкой или арендой, принимаются только с согласия всех собственников. Любой житель дома может зайти в подвал.